大家知道etc卡为什么会被禁用吗?看完你公司高价招徕房东签订装修及代租合同,结果

2021-11-25 06:05:24 文章来源:网络

正常来说,若etc卡被禁用,很可能是由于绑定的卡里余额不足,导致用户账户在欠费了之后,被拉入了etc黑名单中,因此就无法使用。对此,客户要及时进行补缴,待从etc黑名单中放出来后,再继续使用。

当然,平时最好多留意etc卡里的资金动向。如发现资金不足,则应及时充值,以避免到高速通行的时候,etc卡进行扣费,卡里余额不足,无法正常通行,之后还因欠费而被拉入etc黑名单。

若etc卡未欠费但被禁用,那么建议客户尽快与etc发卡行的客服人员联系,看看到底是怎么一回事,看看是不是因为卡状态异常而受限等。

而如果在高速过收费站时因为ETc卡不能通行etc专用车道的话,那就先走人工车道,过了收费站后,也可以找工作人员解决这个问题。

11月11日,几位市民来到昆明珥季路上的云南欣欣佳寓装饰工程设计有限公司讨寻说法,并向开屏新闻记者讲述了他们的遭遇:数月前,被高出市场价的噱头吸引后,一些房东和这家公司签订了装修及出租房屋合同。但现在面临的却是公司负责人失联,房屋未装修、预付的装修合同款无法讨回,承诺的租金无法讨要的局面……

业主:签了合同拿不到钱

进入这家公司时,财务部大门敞开,已经空无一人。在办公室,有市民向记者出示了其和这家公司签订的合同。

合同显示,付给该公司6万元装修款,委托该公司对业主的毛坯房进行装修,在公司配置相应家具、家电后,由公司负责对外出租,并付给该套房屋业主租金每月4600元。

该业主有两套房屋,在签订合同付出9万多元后,这两套房屋却未开工装修。还有业主表示,之前其曾支付了2万元合同款给这家公司,但其房屋仅是基础装修完工,剩下的家具家电都没配置。

现场:业主无法联系老板

“感觉这是诈骗,交了钱什么都没拿到。”业主们表示,他们从9月份起曾多次报警,辖区派出所民警处警后,公司老板李某某曾出面接受调查,并让公司人员拨打业主电话约谈协商处理,但现在老板已经失联了。业主表示,他们有两个该公司老板的手机号码,现场拨打后,一个号码处于无人接听状态,另外一个则已被公司老板交给了公司另外一名员工使用。虽然可以接通,但对方却借故未出面。

该公司工程部向经理出来接待业主,他自称受公司老板授权委托,进行善后处理。“老板是10月份离开公司的,已经走了20天左右了。走时我并不知道,也是后来才知道的。”向经理表示,老板是去北京那边收点之前工程的尾款,然后回到老家去筹钱。“我们在公司坚守只因为还要拿公司欠我们的钱,同时老板也让我们帮助处理善后。”他解释:“公司既欠我工资,也欠我们工程款3万多元——工人是我们找来的,要对工人负责,还有些材料供应商的款项也没结清。”

测算:欠款总额在200万元左右

一位业主拿出公司的营业执照影印件表示,这家公司营业执照上开设的时间是2020年6月份,注册资金1000万元。虽然维权群内只有120多位业主,但实际上涉事业主可能有200位,金额从3万元到10万元不等,估算公司收取的合同款超过1000万元。“签合同是一家一户单独和公司签订的,交了合同款,就应按合同执行,不存在钱不够用的情况。怀疑公司收取的款项没有专款专用,而是被挪用,甚至转移了。”

向经理表示,他并不知道公司具体和多少房东签订了合同,也不知道具体有多少房子属于基础装修完工,还剩家具家电没配套。只知道有39家还没动工,但已有少部分和公司解除了协议。此外,公司欠工人工资等40万元左右,还有装修合同款、租金等,欠款总额在200万元左右。

向经理说,虽然他不管账,但公司的款项走动,也知道一些,公司老板没有挪用到其他地方。钱确实用到装修中了,高峰时,公司最多有40多个业务员,为了签单,很多业务员都是在亏本拉客。向经理所说的亏本,是指合同租金高于市场租金。

那为何公司资金链会断掉?向经理表示,这其实和公司的运作模式有关。不单是他们这家公司,其他类似的公司都如此。先以高于市场价至少50%的价格拿到房源,比如市场价租金是1500元每月,就给到3000元,具体不等,这是业务员在负责谈。在公司收入方面,按游客出差到外地住宿,每一晚上至少100多元或200多元测算,一个月只要有15天租出房子,支付租金都没问题。但是受疫情影响,房屋出租并不理想,在9月份前,公司都还在支付租金,看能否熬得过去,但租金越付越多,基本上每个月公司都要亏损30多万元。9月份就已负担不起这些开支了。

善后:虽有解除合同,拿钱还未知

在善后方面,向经理介绍,公司已主动打电话给业主约谈,已经有一些来公司签订了解除合同协议,公司交还业主房子的钥匙,并承诺再支付数月不等的租金。大部分金额都在1万元以内,有的已经支付了。具体付款时间,有的签订在今年11月份,有的签订到明年6月份。而业主拿回钥匙后则自行承担房屋未完成的装修,公司不再负责。

向经理补充道,虽然签订了协议,公司仍在欠着房东钱,但到时候,公司老板能不能筹到钱、老板会不会按时足额支付都是未知数。向经理将一份装有解除合同协议的文件袋拿给当天几位业主翻阅,据初步统计,已有40多家签订了解除协议。

有业主表示,他们通过公开信息查询,该公司老板还未被列入老赖名单,但已有其他业主对这个老板进行起诉。现在最担心的就是,经历长时间的诉讼后,即使赢了也拿不回他们的欠款。

提醒:遇到收房价格高于市价要提高警惕

去年11月份,昆明市房地产开发与经纪协会发布《昆明市住房租赁市场倡议及风险提示》。当中提到:近期昆明市住房租赁市场中部分企业因“高进低出”“长收短付”出现经营问题,对房东、租客的切身利益和住房租赁行业规范发展产生较大影响。

今年11月份,云南省房地产业协会也发布了《关于规范云南省住房租赁市场倡议及风险提示》,当中也提及房东、租客在委托经营或租房过程中,应多方了解周边住房租赁市场的租金价格,住房租赁企业收房价格明显高于市场租金水平或出租价格明显低于市场租金水平的,要提高警惕。

开屏新闻记者 张勇 摄影报道

责任编辑 猫恩泊

校对 董宇

编审 王云

来源:开屏新闻

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