啥情况?尤溪一小区未达交房条件,六百多户| 反诈知识小课堂】骗子内部群的聊天记录

2021-11-23 12:04:32 文章来源:网络

按照国家法律规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。但记者在三明尤溪嘉和花园小区调查发现,该小区未经相关部门验收,可业主早已在此入住长达四年之久,目前整个小区入住率已经过半,让记者担忧的是,这样一个包括消防验收都没通过的小区,其居住安全该如何保障呢?

小区未达交房条件业主因等不及直接入住

通过嘉和花园的业主们提供给记者们的《商品房买卖合同》可以看出,原本开发商约定2016年底就可以交房,如今虽然已经过了交房时间并且他们也已经入住,但大家其实心里都清楚,该小区未达到交房条件。

既然都知道小区不具备交房条件,业主们为何要住进来呢?此外根据相关城市房地产管理法规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用,如果真如业主说的,没有经过验收,为何开发商要把钥匙交给业主们呢?记者找到了该楼盘的开发商了解。

福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司工作人员

2014年,一个股东把整个楼盘的几个亿资金全部卷走了 ,股东被判了九年多,但是资金都没了,剩余的几个股东,在政府多年的努力下逐步完善,就交房了。

业主们表示2017年的时候开发商称他们可以先行入住,于是有部分等不及的业主,在小区没有经过相关验收的情况下就住了进去。业主们说,入住未验收的小区他们实属无奈。因为开发商一再推迟交付时间,如此一来对他们的影响太大了。

消防安全成问题为何消防工程突然停工?

抱着这样的心理,四年间已经有600多户业主入住小区。原本期盼着这几年间开发商能有相关验收方面的动作,但业主说,进展仍然很缓慢。

为此,业主们只能过得小心翼翼,避免发生火灾等安全事故。那么,开发商相关的验收工作为何进展缓慢呢?这名福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司的工作人员是这么解释的:

针对小区整体消防设施建设的工作,开发商工作人员也解释了为何近期停滞的原因:

福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司

还剩200多万的工程量,这几天先把前期的工程结掉,后续再组织人员把设备安装。整个工程做完的具体时间,我们也不敢确定下来,这是不可预见的事。

带着这些问题,记者前往尤溪县住房和城乡建设局了解情况。

住建部门:督促开发商在12月中旬完成消防验收

记者也将该小区目前消防施工停滞不前的情况反映给了尤溪县住房和城乡建设局的工作人员,工作人员也现场表示,他们会督促开发商在今年12月份将消防验收材料提交给住建局。

尤溪县住房和城乡建设局工作人员

这个事情涉及到法院,我们要拍卖开发商的一些房子,要把产权证做出来,要求是今年12月15号之前这块要做完,做完之后进行消防验收。

而对于小区后续的办证问题,工作人员也告诉记者,等消防验收了之后,他们会按照三明市对于存在历史遗留问题的小区办理房屋产权证的相关政策,为业主们办理产权证。而在消防验收还没完成的这段时间里,住建部门也会督促开发商在小区里添加一些临时的消防设备。

开发商因资金问题导致楼盘延期交房后,一时间引发了广大业主的不满情绪,而正是这个时候,尤溪县相关部门站了出来纾解矛盾,出台一系列措施保障该楼盘没有烂尾。也希望接下来,该开发商能够在尤溪县相关部门的督促监管下,尽快让小区达到交房条件,保障业主的居住安全。

来源:福建网络广播电视台

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来源:广东公安

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来源:九派新闻

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